املاک تملک شده، داراییهایی هستند که به دلیل عدم بازپرداخت اعتبارات توسط وام گیرنده، تحت اختیار بانک یا سایر وام دهندگان درآمده است. بانکها چنین املاک و مستغلاتی را با قیمتی کمتر از ارزش واقعی یا در مزایده عمومی به فروش میرسانند. برای مدیریت و آمادهسازی املاک تملیکی جهت واگذاری و تسهیل این فرآیند، باید از خدمات نهادهای تخصصی در این زمینه استفاده شود.